Comprar vender Imóveis – Fácil e rápido !

Antes de mais, queremos agradecer a sua preferência, dar-lhe as nossas Boas Vindas e desejar que este seja o inicio de uma relação duradoura.

Venda o seu Imóvel pelo valor correto (proposta) / fecho – negócio de Sucesso!

Olá Sr.(ª). Proprietários,

Comecei no ano passado a nova actividade de consultor imobiliário e neste modelo temos duas formas de ganhar : ajudar a comprar e/ou vender Imóveis (angariação) e também indicando novos membros. Duas perguntas rápidas, tem ou conhece alguém que queira vender ou comprar terrenos, apartamentos ou moradias ? – por favor contacte-me para o numero Tm. 96 326 23 13

Podemos tratar pessoalmente da angariação, vamos ao local conhecer o imóvel, tirar fotografia e assinar o contrato.
Ou
Podemos também tratar de tudo via e-mail, envia-nos as fotografias, nós enviamos o contrato, e depois de assinar fará o favor de nos enviar pela mesma via .

Oferecemos um estudo de mercado para valorizar o seu imóvel. Como quer fechar negócio rápido deixe a sua mensagem no formulário infra citado ou entre em contacto directo.

A certeza de um negócio seguro
Bom dia sr. (ª) proprietário (ª), dando continuação à nossa conversa desde já agradeço a sua mensagem de abertura a uma visita ao imóvel.
Garantimos um serviço exclusivo, dedicado, personalizado, e com o mais alto nível de promoção possível. A nossa comissão é de 5% ou 4% +Iva ou uma renda e meia www.remax.pt/pjruivo
Recomende um amigo que queira vender, comprar ou arrendar o imóvel – pago-lhe 10% da comissão ao fechar o negócio. 5% ou 4% sobre valores superiores a um milhão.
Tm. 963262313

Grátis

OS MEUS RECURSOS EM MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

A RE/MAX em Portugal – 2,6 mil milhões de euros transaccionados

Liderança do mercado imobiliário

Maior rede imobiliária Nacional 230 Lojas 5.200 Comerciais

O SIIMGROUP

17,5 milhões de euros/mês transacionados

170 Colegas internos – Especialização Lisboa e Linha de Cascais

Especialização nos segmentos de Luxo e Agro-Business

Departamento de investimento estrangeiro

Departamento de Marketing – Departamento de Obras – Departamento de Gestão de Arrendamentos

OS MEUS SERVIÇOS

Estudo de Mercado e avaliação técnica – Estudo de rentabilidade – Orçamento de correcções construtivas

Sessão fotográfica profissional – Visita Virtual

Apresentação Profissional Operadores não RE/MAX

Apresentação Profissional Interna – Relatório mensal de Actividade

 

Documentos necessários para efectuar a compra:

Cartão de Cidadão ou B.I. e Cartão de Contribuinte;

Declaração de Rendimentos (Finanças)

Nota de Liquidação;

Últimos 3 recibos de Vencimento;

Carta da Entidade Patronal atestando vínculo;

Documentos necessários para contrato de arrendamento:

Cartão de Cidadão ou B.I. e Cartão de Contribuinte;

Declaração de IRS do ano anterior;

Declaração da Entidade Patronal;

Identificação de fiadores (caso se justifique) e declaração

Documentos necessários ao processo de angariação

Para além das plantas, fotografias, o plano comercial, a folha de angariação e o contrato de mediação correctamente assinado, o processo de angariação deve incluir documentos do imóvel e dos proprietários, pois só com base nos mesmos, poderemos aferir se o mesmo tem condições jurídicas para ser colocado no mercado.

Assim, no geral, devem instruir o processo :

  1. A caderneta predial do imóvel
  2. A certidão de teor, cópia não certificada da mesma ou IPS
  3. A cópia da licença de utilização ou documento comprovativo da sua existência ou da sua isenção;
  4. A ficha técnica de habitação, para imóveis cuja licença de utilização tenha sido emitida após Março de 2004 (existem excepções previstas na lei);
  5. A certidão comprovativa de que as infra-estruturas se encontram asseguradas, caso se trate de primeira transmissão após a construção, de um prédio inserido em loteamento.
  6. Certificado energético e da qualidade do ar interior, com excepção para os seguintes casos :
  7. a) As instalações industriais, agrícolas ou pecuárias não residenciais com necessidades reduzidas de energia;

Oeiras T2 – Oeiras

Preço médio vendidos: 210 958€ Média preço/m2 vendidos: 2 216,08 €

Oeiras T3

Preço médio vendidos: 333 922€ Média preço/m2 vendidos: 2 398,86 €

 

Portugal é um mercado atractivo

Também Reis Campos, presidente da AICCOPN, considera que o interesse da banca estrangeira é “uma consequência natural, num mercado imobiliário que está consolidado e que é atrativo à escala internacional”. “Se a banca residente não tem capacidade para dar resposta aos desafios que se colocam, é normal que a banca estrangeira se posicione para captar novos clientes”, afirmou.

A construção nova caiu em flecha desde 2001, ano em que se licenciavam 114 mil novos fogos e o sector empregava 900 mil pessoas. O mínimo foi batido em 2014, com 6.785 casas. Em 2015 e 2016, já sem a Troika, houve um crescimento de 21% e 38%, respectivamente, e só no ano passado foram criados 27 mil empregos e concluíram-se 11.344 casas novas. Este ano, a construção de edifícios deverá crescer 3,1%. “Mas 11 mil casas novas é muito pouco. São 10% do volume de 2001”, adiantou Reis Campos

 

PORQUE VOCÊ MERECE O MELHOR

Acompanhamos todo o processo de contratação do Crédito à Habitação, antes e após a escritura

 Como os nossos Cumprimentos / sinceramente,
Paulo Ruivo, consultor imobiliário
Anúncios

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

w

Conectando a %s